整理辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（典型题）.docx

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整理辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

2.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

3.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

4.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权权能分离条款
D:地方政府
答案：B

5.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：A

6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:有专门的立法
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

7.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

8.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：B

9.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：A

11.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：B

12.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

14.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利的限制性
C:权利性质的债权性
D:权利主体的特定性
答案：C

15.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

17.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之十五
C:百分之二十五
D:百分之四十五
答案：C

18.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:处分权
C