山东省城阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【突破训练】.docx

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山东省城阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：A

2.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：B

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：A

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

7.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

8.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:50年
C:20年
D:一定年限
答案：D

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：B

11.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

12.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：B

13.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：B

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:夏
D:周
答案：D

16.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：C

18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：A

19.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）