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2024年福建省梅列区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案下载.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年福建省梅列区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案下载 第I部分单选题（100题） 1.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。 A:以他人土地供自己土地便宜之用之权 B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 答案：D 2.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。 A:《城市房地产管理法》 B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 C:《中华人民共和国土地管理法》 D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》 答案：D 3.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。 A:土地征用必须为了公共利益 B:土地征用需要经过权利人同意 C:适用于出现紧急情况 D:国家通过土地征用获得土地的使用权 答案：B 4.我国的土地权利体系不包括（）。 A:土地所有权 B:土地担保物权 C:土地用益物权 D:永佃权 答案：D 5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。 A:办理有关手续后转为国家所有 B:不变 C:转为黄翡灯具公司所有 D:由县级以上人民政府重新确定 答案：A 6.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《国家住宅法》 B:《宅地法》 C:《宪法》及其修正案 D:《行政程序法》 答案：A 7.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。 A:《关于公路上空间运输的法律》 B:《俄克拉荷马州空间法》 C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》 D:《阿拉斯加州空间法》 答案：C 8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。 A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 答案：B 9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。 A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 B:主债权诉讼时效期间 C:主债权届满之日起6个月 D:抵押权行使期间届满之日起12个月 答案：B 10.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。 A:由村民会议讨论决定 B:主要由集体经济组织使用 C:主要用于农村集体组织的公共设施建设 D:主要用于被征地农户 答案：D 11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。 A:1982年～1986年 B:1962年～1982年 C:1986年至今 D:1950年～1962年 答案：D 12.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。 A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任 B:减轻其担保责任 C:有权请求债权人承担违约责任 D:不再承担相应的担保责任 答案：D 13.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。 A:40年 B:13年 C:30年 D:26年 答案：D 14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。 A:该权利具有支配性 B:该权利具有对人性 C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 答案：B 15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A:行政复议 B:仲裁 C:调解 D:诉讼 答案：C 16.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A:国有土地使用权租赁 B:出让 C:国有土地使用权作价人股 D:行政划拨 答案：D 17.原始社会的共有制主要存在于（）。 A:商纣之前 B:虞夏之前 C:周代初期 D:春秋战国时期 答案：B 18.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。 A:1年 B:2年 C:18个月 D:6个月 答案：A 19.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。 A: