2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【全优】.docx

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2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【全优】

第I部分单选题（100题）

1.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《德国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

3.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:县土地局
答案：C

4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:6个月
C:2年
D:1年
答案：D

6.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:转移协议批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

7.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村民委员会
D:村集体经济组织
答案：A

8.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:36年
C:40年
D:35年零6个月
答案：D

9.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:原使用该土地的国有企业
答案：C

11.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:后来的使用者
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：B

12.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：A

13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区
答案：D

14.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:村民集体
C:生产队农民集体
D:生产队
答案：C

15.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：A

16.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:权属不确定，需要重新界定
C:归农民个人所有
D:国家
答案：A

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

18.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质押权
D:留置权
答案：B

20.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部