内部使用甘肃省正宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【各地真题】.docx

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内部使用甘肃省正宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1974
D:1972
答案：D

3.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:70
D:50
答案：D

5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：B

6.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：C

7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：A

8.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：A

9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地所有权
D:土地担保物权
答案：B

11.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

12.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：A

14.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

15.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

16.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同成立
答案：A

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人