内部使用甘肃省正宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）.docx

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内部使用甘肃省正宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

2.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省国土资源管理部门
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:通知第三人后
答案：A

5.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:地役权
答案：B

6.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

7.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：A

8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

9.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：A

10.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:15
D:10
答案：C

11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:中外合资企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

12.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:上坡村
答案：A

13.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:土地灭失
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：A

14.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:支付部分土地出让金
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：C

15.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

16.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

17.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:村委会
D:县土地局
答案：A

18.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司