湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库完整.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库完整

第I部分单选题（100题）

1.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地权利
答案：D

2.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

5.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

6.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:财产权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

7.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:乡政府
D:国家
答案：A

9.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了社会经济利益
答案：C

10.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于管理和监督
C:有利于增强灵活性
D:有利于保护交易安全
答案：C

11.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

12.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:城市私房用地
答案：A

14.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

15.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：B

16.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于被征地农户
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:由村民会议讨论决定
答案：B

17.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:政府处理
C:诉讼
D:仲裁
答案：A

18.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地可以转让
答案：B

19.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:不得再行处分
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:对其丧失了所有权
答案：A

20.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

21.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地所有权争议
C:土地他项权利争议
D:土