贵州省白云区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（新）.docx

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贵州省白云区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

2.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：B

3.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：D

4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:中央人民政府
C:国家司法机关
D:各级人民政府
答案：A

7.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:保证
D:留置
答案：C

9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

10.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

11.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:主物权与从物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

14.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：B

17.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:债权范围
C:实际发生的债权
D:最高债权额
答案：C

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:口头
D:其他形式
答案：A

19.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

20.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押合同
C:登记
D:抵押物上不存在其他权利
答案：B

21.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

22.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地