江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【名师系列】.docx

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江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

2.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：A

4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:城市土地
C:少数民族地区
D:一般农村
答案：D

6.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:留置权
答案：D

7.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生效主义
答案：B

8.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:所有权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：B

11.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:具有有偿性
C:对象具有不特定性
D:改变的是物的使用权
答案：A

12.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是一种财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：A

13.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

14.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:地面使用者
C:空中使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

16.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:使用期限届满
答案：C

17.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的农业人口数
答案：D

19.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：A

20.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地