2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【名师系列】.docx

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2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：C

2.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：B

3.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:国有建设用地使用权
D:地役权
答案：D

4.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

5.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

6.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；临时用地
D:中期用地；临时用地
答案：C

7.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:房屋改建登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：B

8.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

9.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:土地担保物权
D:永佃权
答案：D

10.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:无过错责任
C:公平责任
D:违法责任
答案：A

12.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：A

13.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

14.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：A

15.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1950
D:1982
答案：C

16.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：B

18.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

19.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的