安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

2.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:六
D:五
答案：B

3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:简洁性
答案：D

4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

5.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:隋
D:夏
答案：B

7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39984
C:39996
D:39969
答案：C

8.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:15天
C:30天
D:45天
答案：B

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:约定年限部分无效
C:效力待定
D:无效
答案：B

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:出让
D:划拨
答案：B

11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:书面形式
C:口头形式
D:默示形式
答案：B

12.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:剩余价值
C:交换价值
D:价值
答案：A

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于五个
答案：B

14.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:可以分层设立
答案：B

15.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:20
D:25
答案：C

17.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

18.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:三
C:两
D:一
答案：C

19.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:本机关
D:国务院
答案：C

20.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:划拨
答案：D

21.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡村公