安徽省寿县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（巩固）.docx

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安徽省寿县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了社会经济利益
D:为了地区利益
答案：B

2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：B

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：B

4.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

5.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

7.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：A

8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：B

9.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：A

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地用益物权
C:土地担保物权
D:永佃权
答案：D

11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去
D:过去和现在
答案：B

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:3
C:8
D:5
答案：D

13.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:城市私房用地
答案：C

15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：C

16.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：C

18.A市为了促进城市现代化建设，准备