辽宁省古塔区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（夺冠）.docx

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辽宁省古塔区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：A

2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案：B

3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

5.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的权利
D:私法意义上的征收
答案：B

6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利性质的债权性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：B

7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:7
D:15
答案：C

8.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

9.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

10.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒岩
C:荒滩
D:荒山
答案：B

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

13.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：B

14.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：C

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

16.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

17.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

18.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:使用权
D:租赁权
答案：A

19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

20.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:半
D:三
答案：B

21.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，