历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【夺冠】.docx

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历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:15
D:7
答案：D

2.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

3.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:25年
C:15年
D:20年
答案：D

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:可以收回该土地使用权
D:无权干涉
答案：A

6.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

7.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:未来担保性
答案：A

11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:成为无担保债权
答案：D

13.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：B

14.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

15.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

18.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:抵押权
C:典权
D:耕作权
答案：C

20.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:市级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

21.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

22.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:债权和物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产