2024年宁夏回族自治区隆德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案【能力提升】.docx

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2024年宁夏回族自治区隆德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:补交土地出让金
D:划拨
答案：A

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:国家土地管理部门
答案：A

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：B

4.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

6.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之三十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

7.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:法国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

8.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:15个月
D:10个月
答案：B

9.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:可以是无期限的租赁
答案：D

10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：C

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：B

12.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要用于被征地农户
C:主要由集体经济组织使用
D:由村民会议讨论决定
答案：B

13.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

15.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:实质审查
D:形式审查
答案：C

16.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

18.主债权转让时，关于最高额土