辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（能力提升）.docx

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辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:乡级
C:县级
D:省级
答案：C

2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

4.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

6.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：B

7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

10.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：B

11.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省长
C:国务院
D:省政府
答案：C

12.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:转让权
答案：B

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

16.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:出资
D:租赁
答案：A

17.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

18.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：A

19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:意思主义
D:登记对抗主义
答案：B

20.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:德国法
D:日本法
答案：B

21.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为