历年广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库（满分必刷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有
答案：B

2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:国务院总理
D:省长
答案：B

4.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

7.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

8.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同成立
答案：C

9.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

10.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:10
D:5
答案：D

11.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:登记
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：A

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

16.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39984
C:39996
D:39969
答案：C

18.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

19.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：B

20.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

21.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地