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内部使用河南省石龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:地役权
答案：C

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：B

3.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:44年
D:42年
答案：C

4.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

5.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:强制性
C:法定性和权威性
D:固定性
答案：C

6.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:租赁
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：A

7.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:包括尚未开发利用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:一般是正在使用的土地
答案：A

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:现在
D:过去
答案：A

10.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

11.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:公共利益的需要
C:不可抗力
D:用地者违约
答案：C

12.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:物权是支配型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:债权是请求型财产权
答案：C

13.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：A

14.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：B

15.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：C

16.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:两证
C:一证
D:多证
答案：C

17.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:三分之二以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：B

19.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

20.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：D

21.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：B

22.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有