河南省石龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（突破训练）.docx

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河南省石龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

2.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

3.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:对世权
D:支配权
答案：B

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

5.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:夏
D:商
答案：A

6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:相容性
D:对人性
答案：A

7.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院
答案：D

8.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:交付
D:公示
答案：D

9.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:英国衡平法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:地役权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

12.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:奴隶社会
C:封建社会
D:半殖民地半封建社会
答案：C

13.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

15.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:等于
D:长于
答案：D

16.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:市级土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：B

17.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:30年
D:26年
答案：D

18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地政策
D:土地协议
答案：A

19.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:县
D:设区的市
答案：D

20.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：B

21.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：C

22.土地上下空间的所有权归属（）。
A