陕西省勉县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（能力提升）.docx

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陕西省勉县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1587年
C:1610年
D:1870年
答案：B

3.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：C

4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:①②③
C:③②①
D:②①③
答案：D

5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：A

6.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

7.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：A

8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:折价
D:拍卖
答案：A

11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：B

14.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：C

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：A

16.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

18.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：C

19.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:小区业主如出售