湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案（黄金题型）.docx

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湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

2.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是一般民事主体
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：B

5.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

7.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:约定年限部分无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：B

9.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:30
C:40
D:50
答案：D

11.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

12.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:展示
C:交付
D:公示
答案：D

13.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

14.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：A

15.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:二人口头意思表示一致
D:交付钥匙
答案：B

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

17.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要用于被征地农户
C:主要由集体经济组织使用
D:由村民会议讨论决定
答案：B

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

19.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

20.《物权