历年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题含答案（黄金题型）.docx

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历年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：B

2.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法》
答案：A

3.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：B

4.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:请求权
D:支配权
答案：A

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

6.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：C

8.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：B

9.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：D

10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：D

11.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:40
D:70
答案：B

12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：B

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：A

14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于管理和监督
答案：B

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:留置权
C:动产质权
D:抵押权
答案：B

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:18个月
C:2年
D:1年
答案：D

18.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:协商
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

19.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借