整理湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（必刷）.docx

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整理湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:国务院
D:市级人民政府
答案：A

3.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:改组或改造为国有独资公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45355
D:45325
答案：D

5.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：B

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:25
D:30
答案：A

7.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:15个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:行政建制变化
答案：A

9.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：C

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利主体的特定性
D:权利的限制性
答案：B

13.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农民土地私有制
答案：C

14.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求抵押人停止其行为
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：B

15.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

16.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：B

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：A

19.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

20.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的