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整理江西省乐平市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:10日
D:20日
答案：C

2.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

3.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：B

4.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地国家所有
D:土地集体所有
答案：A

5.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

6.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:可以转让空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

7.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：A

8.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:利用拍卖的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：C

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

10.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

11.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

13.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:所有权
答案：D

14.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：A

15.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:70年
D:30年
答案：B

16.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

18.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：A

19.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人之间
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：A

20.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:5
D:10
答案：C

21.土地改革时