山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（易错题）.docx

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山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：B

3.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：A

4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒岩
C:荒滩
D:荒丘
答案：B

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:房地分离主义
答案：C

7.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

8.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：C

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:30
D:20
答案：D

10.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：A

12.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

13.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：B

14.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

16.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：B

17.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：B

18.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

19.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:质押
D:保证
答案：A

20.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:新土地使用者
C:国家
D:原土地使用权主体
答案：C

21.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:房屋
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：B

22.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

23.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:从属性
答案：C

24.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地建设基金
答案