历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案.docx

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历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

2.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市土地
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：A

3.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了社会经济利益
答案：C

4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：A

5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:不予确定，国家收回
答案：C

6.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者不受限制
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:5
C:7
D:10
答案：C

8.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:在一定阶段内不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：A

9.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：B

10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：B

11.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

12.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

13.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:简洁性
D:未来担保性
答案：C

14.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

15.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：A

16.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

17.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：A

18.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

19.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农民个人
答案：A

20.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级以上人民政府
答案：B

21.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A: