历年安徽省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案下载.docx

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历年安徽省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案下载

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:市级人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：D

2.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:十
C:五
D:三十
答案：A

4.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

5.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府
D:省级人民政府计划管理部门
答案：A

6.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

8.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：C

10.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同不成立
答案：B

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：A

12.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

14.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

16.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：B

18.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:5
C:3
D:7