内部使用山东省桓台县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（突破训练）.docx

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内部使用山东省桓台县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：A

2.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

4.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

5.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:不得抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：A

6.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:房屋改建登记
D:初始登记
答案：C

7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:不可替代性
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人出租耕作权的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：C

11.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:买卖合同
答案：A

13.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

14.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:抵押权
答案：A

15.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:强制性
C:行政性
D:法定性和权威性
答案：D

16.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:土地所有权
D:承包经营权
答案：D

17.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

18.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：C

19.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

20.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

21.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

22.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可