内部使用山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（突破训练）.docx

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内部使用山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：B

2.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:所有权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

3.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

4.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:物权
C:债权
D:准物权
答案：A

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30～50年
D:30年
答案：B

6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:10个月
C:15个月
D:3个月
答案：A

7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:经第三人书面同意后
答案：D

8.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:具有较高的法律政策水平
答案：C

9.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

10.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

13.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：C

14.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:划拨
C:城市私房用地
D:出让
答案：B

16.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；中期用地
D:中期用地；临时用地
答案：A

18.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

19.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

20.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补