内部使用山西省矿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附答案（典型题）.docx

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内部使用山西省矿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

2.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

3.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权
C:财产权
D:人身权
答案：A

5.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：B

6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：B

7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：B

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:违约诉讼
答案：A

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

10.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:城镇人员
答案：B

12.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

13.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:两年
D:半年
答案：A

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

16.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

17.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:省级土地管理部门
答案：C

18.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特