内部使用山西省矿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附参考答案（考试直接用）.docx

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内部使用山西省矿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附参考答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

2.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

3.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的主体性质
D:权利的无期限
答案：D

4.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：B

5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案：D

6.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府计划管理部门
答案：A

9.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:财产权
D:自物权
答案：A

10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

12.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:是无偿还是有偿
答案：B

13.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：C

14.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

15.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

18.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

19.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:过去
D:将来
答案：D

20.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证