陕西省富县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【研优卷】.docx

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陕西省富县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：C

4.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

5.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《日本民法典》
D:《法国民法典》
答案：C

6.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:地方政府
D:市县级政府土地管理部门
答案：B

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:自物权和他物权
C:债权和物权
D:人身权和财产权
答案：C

8.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

10.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

11.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

12.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:作价出资
D:抵押
答案：D

13.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:所有权
答案：D

14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

15.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:具有有偿性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

16.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:城市房地产法
C:担保法
D:农村土地承包经营法
答案：C

17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十五
C:三十
D:十
答案：C

18.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：B

19.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:权利内容的特定性
答案：A

20.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是