河南省卫滨区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省卫滨区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

3.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：D

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：D

5.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

7.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

8.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

10.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:小区内的健身设施
D:地下文物
答案：C

11.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:个人
D:国家
答案：D

12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：B

13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

14.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:不再承担相应的担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：B

15.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

16.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是所有权的改变
答案：D

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

18.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:原材料
答案：D

19.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:公共所有
答案：B

20.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：B

21.划拨国有土