江西省婺源县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（历年真题）.docx

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江西省婺源县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:主债权届满之日起6个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

3.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:新土地使用者
D:国家
答案：D

4.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

6.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

8.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

10.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:房屋
C:电脑
D:不转移占有的汽车
答案：C

11.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:租赁权
D:所有权
答案：B

12.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：B

13.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

15.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:使用
C:占有
D:侵占、挪用
答案：D

16.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:出租人
D:第三人
答案：C

17.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:县
C:设区的市
D:乡镇
答案：C

18.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:使用和处分
D:收益和占有
答案：B

19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:土地登记程序
C:效率
D:审查
答案：A

20.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体