历年河北省蔚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（培优）.docx

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历年河北省蔚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

3.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

4.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不超过五年
答案：D

5.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；中期用地
答案：A

6.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：B

7.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：D

8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

9.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:一物一权原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:国家土地所有权推定原则
答案：A

10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：A

12.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:主物权与从物权
答案：C

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：B

15.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

16.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：B

18.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:原抵押合同继续有效
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：B

19.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产