2024年山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案.docx

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2024年山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案

第I部分单选题（100题）

1.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宅地法》
D:《宪法》及其修正案
答案：A

2.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是一种财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：C

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：A

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:三年
D:一年
答案：D

8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:德国法
D:英国法
答案：B

9.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：B

10.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

11.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不少于五个
答案：C

12.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:耕地承包经营权
C:农村土地所有权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

13.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：A

14.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

15.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：B

18.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:同级人民政府
答案：D

19.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B