山东省环翠区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（）.docx

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山东省环翠区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

2.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:10
D:7
答案：D

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

4.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:授权经营的方式
C:出让和租赁的方式
D:作价出资的方式
答案：C

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：B

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《农村土地承包法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：A

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：B

9.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：B

10.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：B

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:1982年《宪法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

12.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:周代初期
D:商纣之前
答案：A

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

14.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：B

15.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:对其进行处罚
C:行使优先购买权
D:运用职权宣布转让无效
答案：C

17.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:一般是正在使用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

18.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：