2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案.docx

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2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

2.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：A

4.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：C

5.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：B

6.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:县级人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:具有无偿性
答案：A

8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原抵押合同继续有效
答案：D

9.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

10.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

11.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:90日
C:10日
D:30日
答案：D

12.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

13.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

15.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

16.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒丘
D:荒岩
答案：D

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家依法征收的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：A

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

19.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际