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2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：B

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：A

4.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：C

5.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:5
C:10
D:8
答案：B

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.35
D:0.3
答案：D

8.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权不得转让
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：B

10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：B

11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：C

12.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地使用者
答案：C

13.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

14.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

17.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的农业人口数
答案：D

18.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

19.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

20.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：C

21.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D: