福建省蕉城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（考试直接用）.docx

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福建省蕉城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:没收
D:征购
答案：A

4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

5.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:25日
D:15日
答案：B

6.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：A

7.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

8.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

9.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

11.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:地役权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

12.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

13.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：C

15.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:财产权
C:人身权
D:债权
答案：A

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出让
D:出租
答案：A

17.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

18.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

19.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:固定性
D:法定性和权威性
答案：D

20.下列各项中