2024年福建省蕉城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【历年真题】.docx

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2024年福建省蕉城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

2.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:王某有权要求刘某回避
答案：A

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市市区土地
C:农村宅基地
D:城市郊区土地
答案：B

6.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间收益权
C:集体所有权
D:空间所有权
答案：D

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1973
D:1971
答案：A

8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：B

9.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

10.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:隋炀帝时期
C:唐德宗时期
D:宋太祖时期
答案：C

11.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

12.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

13.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：A

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:地籍管理的主要内容
答案：B

15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义
答案：B

16.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:改变的是物的使用权
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：A

17.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B

18.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:调解
C:诉讼
D:行政复议
答案：B

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:占有该土地
D:使用该土地使用权
答案：A

20.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

21.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有