内部使用河南省顺河回族区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（考点梳理）.docx

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内部使用河南省顺河回族区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:在一定阶段内不变
C:变为双方共有
D:不变
答案：D

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:固定性
D:法定性和权威性
答案：D

3.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:使用权
答案：A

4.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

5.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：A

6.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：A

7.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:租赁权
答案：B

8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交有关的证据材料
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交书面或者口头的申请
答案：B

9.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.4
D:0.35
答案：B

10.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1991年
C:1988年
D:1989年
答案：A

11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

12.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是一种财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：A

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

15.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会经济利益
答案：A

16.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省长
C:省政府
D:国务院
答案：D

17.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

18.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:容纳性
C:价值性
D:多层次性
答案：D

19.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体