内部使用湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（考点梳理）.docx

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内部使用湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:国家
D:集体
答案：C

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

3.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

4.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

5.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

6.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1986
D:1956
答案：B

7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

8.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

9.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

10.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

11.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1587年
D:1947年
答案：C

13.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：B

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：B

15.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：C

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

17.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有
D:归甲村集体所有
答案：B

18.关于出让土地使用权的抵押