甘肃省民勤县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（预热题）.docx

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甘肃省民勤县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:集体
D:个人
答案：C

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:国家
D:土地转让者
答案：C

3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

4.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

5.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

7.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：A

8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:集体
C:生产队
D:国家
答案：D

9.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：B

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

11.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：A

12.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：A

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

15.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《经济研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

16.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

17.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:两年
D:一年
答案：D

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：B

19.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:交通运输工具
答案：C

20.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

21.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人