吉林省双辽市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版（典优）.docx

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吉林省双辽市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版（典优）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质押权
D:留置权
答案：B

2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

3.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:合法占有
C:非法占有
D:无权占有
答案：B

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：C

5.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：A

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

7.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:原《集体土地使用证》
答案：B

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

9.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:出资
答案：A

10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《农村土地承包法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:县人民政府
答案：B

12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：C

13.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《行政程序法》
C:《国家住宅法》
D:《宪法》及其修正案
答案：C

14.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

16.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:该学校的操场
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：B

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A

19.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押