完整版甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优）.docx

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完整版甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:质押
C:保证
D:定金
答案：A

2.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

3.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:国家
C:甲村
D:国营农场
答案：B

4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:周
D:隋
答案：C

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都有效
答案：B

6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

7.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求抵押人停止其行为
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：A

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

9.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配性
D:该权利具有对人性
答案：D

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

11.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

12.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：B

13.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:②③①
D:③②①
答案：B

14.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:用益物权
C:担保物权
D:财产权
答案：B

15.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：A

16.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：A

17.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：A

18.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:30
D:40
答案：A

19.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设