甘肃省迭部县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【实用】.docx

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甘肃省迭部县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

2.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:容纳性
D:多层次性
答案：D

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：C

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：A

5.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:农民的土地
D:集体的土地
答案：B

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:适用的法律、法规等依据
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

8.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C

9.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

10.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：A

11.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：C

12.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

13.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

15.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:县
C:市
D:国务院
答案：A

17.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:土地出让金
C:土地交易税
D:所有租金
答案：A

18.土地征收的