湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案（轻巧夺冠）.docx

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湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:依法确定土地权利
答案：D

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:3
D:10
答案：B

4.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:租赁
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：A

5.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:无效
D:有效
答案：C

6.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

7.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

8.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：A

9.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

10.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：B

11.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：B

12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

14.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:债权
答案：A

15.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

16.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:四分之三以上
C:全体
D:二分之一以上
答案：A

17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1981年
D:1982年
答案：D

18.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁发土地所有证
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：B

20.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

21.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:美国