江苏省武进区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（名师系列）.docx

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江苏省武进区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：A

2.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

3.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

4.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

5.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：B

6.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：C

7.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:不是一项独立的土地权利类型
D:无需审批
答案：B

9.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:占有和使用
C:收益和处分
D:使用和处分
答案：C

10.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:定金
C:流质
D:质押
答案：C

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:约定年限部分无效
答案：D

12.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：A

13.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国家土地局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：B

14.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

15.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:效力待定
C:继续有效
D:消灭
答案：C

19.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

20.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：B

21.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联