2024年甘肃省红古区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库下载答案.docx

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2024年甘肃省红古区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

3.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:原土地使用权主体
C:新土地使用者
D:地方政府
答案：A

4.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

5.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：A

6.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:口头或者书面
C:书面
D:其他形式
答案：C

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国营农场
D:国家
答案：D

8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:6个月
C:2年
D:1年
答案：D

9.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：A

11.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:市、县级
C:省级
D:县级
答案：B

12.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：C

14.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

16.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：B

18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

19.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:法律效力
C:法律责任
D:对权利人的保护
答案：B

20.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法